二手房全款過(guò)戶(hù)要多久

如果是全款購(gòu)買(mǎi)二手房，大概需要7天左右可以完成過(guò)戶(hù)。

1.當(dāng)買(mǎi)主和買(mǎi)主意向達(dá)成一致后，簽訂協(xié)議、買(mǎi)方支付購(gòu)房定金，需要1天。

2.辦理住房過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方支付住房首付款，需要1天。

3.到有關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)交稅、買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要4個(gè)工作日。

4.對(duì)小區(qū)物業(yè)的交割以及支付剩余的住房尾款，需要1天。

二手房全款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、要注意核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)：

產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是購(gòu)房的第1步，但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房房等很多種類(lèi)，而不同的種類(lèi)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。

2、不要著急交定金：

沒(méi)有對(duì)想購(gòu)買(mǎi)的二手房的全面情況進(jìn)行了解就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，如果買(mǎi)家反悔不買(mǎi)，定金是不會(huì)退還的。所以，除非自己對(duì)該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟房子不是只有這一套，沒(méi)有必要那么急于成交。

3、不要只看一面，忽略其他：

很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤，就是只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在挑選二手房時(shí)是不可取的。比如遇到價(jià)格便宜的，就忘記了核實(shí)其賣(mài)房原因或房子戶(hù)型;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力等等，作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，不可只根據(jù)片面的喜好去買(mǎi)房。

4、不要輕易相信報(bào)價(jià)：

二手房交易中價(jià)格“水分”很高，現(xiàn)在很多房產(chǎn)網(wǎng)站上面的房子價(jià)格大多不是房子的真實(shí)價(jià)格，中介通常都是以低價(jià)格來(lái)吸引客戶(hù)，這樣一來(lái)既會(huì)耽誤買(mǎi)房人的購(gòu)房時(shí)間，又會(huì)打亂其購(gòu)房預(yù)算。