不動(dòng)產(chǎn)登記如何進(jìn)行

1、提出申請(qǐng)：如果是買賣房產(chǎn)，那么不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)該由買賣雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)，申請(qǐng)人提交相關(guān)材料，填寫登記申請(qǐng)表，如果不清楚的朋友可以跟當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)管理中心詳細(xì)咨詢清楚，每個(gè)地區(qū)的要求不一樣。申請(qǐng)人提交材料之后，登記機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，如無異議則可以進(jìn)入下一個(gè)程序。

2、受理登記：一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起，要求在30個(gè)工作日內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不過法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記中記錄的事項(xiàng)從記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效，自此完成不動(dòng)產(chǎn)登記。

在購買房子辦理不動(dòng)產(chǎn)證是要注意哪些問題

1、舊證書仍然有效：新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。

2、不會(huì)強(qiáng)制換新證：只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。

3、新證辦理只多一道工序：辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證：根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的住房，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

5、對(duì)樓市沒有直接影響：不動(dòng)產(chǎn)登記其實(shí)是此前物權(quán)法的延伸，增強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的保障作用，但對(duì)于房價(jià)，暫時(shí)并沒有直接影響。

6、不動(dòng)產(chǎn)登記制度兩個(gè)功能：一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。