濰坊經濟適用房房產證怎樣辦理?

1、借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行。

2、發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。

3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。

4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù)。

6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。

8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

濰坊經濟適用房能否自由交易?

1、經濟適用房能否自由買賣?

經濟適用房市場買賣是有條件的。經濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準)是不可轉讓的。如轉讓必須是購買原價，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。

2、經濟適用房自由買賣需要什么材料?

(1)賣方需填《已購公有住房和經濟適用房上市出售申請確認表》。

(2)買賣雙方需提交身份材料。

(3)原產權單位買賣契約。

(4)經濟適用房住房所有權證原件及復印件。

(5)經濟適用房住房所有權證附圖、登記表復印件(證中無圖的除外、登記表不復印原產權人)。

(6)經濟適用房買賣雙方合同需一式三份。