新房交房后有多久質(zhì)保期

房子不同位置的質(zhì)保期是不一樣的，雖然有相關的標準，但是購房者還是可以和開發(fā)商商議。下面是房子各個部分的質(zhì)保標準。

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗翹裂、五金件損壞1年;

6、管道堵塞2個月;

7、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

8、衛(wèi)生潔具1年;

9、燈具、電器開關6個月。

質(zhì)保期的計算時間

《商品房銷售管理條例》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質(zhì)量質(zhì)保責任。當事人應當在合同中就質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責任等內(nèi)容做出約定。質(zhì)保期從交付之日起計算。

商品住宅的質(zhì)保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量質(zhì)保書約定質(zhì)保期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》中確定的低質(zhì)保期限的，質(zhì)保期不得低于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》中確定的低質(zhì)保期限。

房子質(zhì)保期過了怎么辦

一般情況下，賣家對產(chǎn)品的質(zhì)保期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行質(zhì)保。但是，對高于質(zhì)保期的住房質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。

如果是因為開發(fā)商故意拖延而高于期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而高于期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據(jù)，便于日后證明用。對于確實高于期限的住房質(zhì)量問題，購房者也可以找開發(fā)商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務。