新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？出售二手房應(yīng)該怎樣定價(jià)？

新發(fā)地不僅有新房在交易，也有二手房在交易，有的朋友在新發(fā)地買了房子之后因?yàn)楣ぷ骰蛘呱钌系囊恍┰蜃詈鬀]在那里居住準(zhǔn)備把房子出售出去了，出售房子的事情相信大家都不是經(jīng)常做，所以很多細(xì)節(jié)和相關(guān)的房子出售信息大家也不知道，那新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？出售二手房應(yīng)該怎樣定價(jià)？

新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？

1、樓盤的基本信息：

包括樓盤名稱、社區(qū)位置、開發(fā)物管、產(chǎn)權(quán)狀況、房齡等。

2、基本的配套設(shè)施：

包括生活配套（教育、醫(yī)療、銀行、商場(chǎng)、餐館等）、交通配套（有哪些公交站臺(tái)、哪幾路公交車經(jīng)過、距離地鐵站多遠(yuǎn)的距離等）、周邊環(huán)境，如像公園等等自然環(huán)境等都可以一一說清楚。

3、住房?jī)?nèi)情：

包括房源裝修的情況、家電的品牌種類等。

4、房源圖片：

配上該房源的室內(nèi)照片、房型圖、小區(qū)照片會(huì)更佳。如：房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛(wèi)、廚房，也可拍攝一些特色性的圖片，如：花園、露臺(tái)、復(fù)式挑空、個(gè)性書房等，房型圖主要以清晰為主，再配上功能區(qū)名稱。

出售二手房應(yīng)該怎樣定價(jià)？

1、區(qū)域價(jià)格調(diào)查：區(qū)域價(jià)格調(diào)查是為二手房定價(jià)的一步，在做價(jià)格評(píng)估時(shí)既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價(jià)格，又要結(jié)合自己手中二手房的實(shí)際情況。在做區(qū)域價(jià)格調(diào)查時(shí)可以查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價(jià)格，通過詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購房單價(jià)、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售二手房信息并虛擬一個(gè)臨時(shí)價(jià)格來獲取反饋信息等途徑進(jìn)行。

2、對(duì)手中的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估：解手中的二手房相比于其他二手房產(chǎn)的在哪、劣勢(shì)又有哪些，在為二手房定價(jià)時(shí)是十分重要的，只有對(duì)自己的房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)位。通過了一步區(qū)域價(jià)格調(diào)查后，你應(yīng)該已經(jīng)對(duì)自己的房產(chǎn)價(jià)值有一個(gè)大概的了解了。下面要做的就是對(duì)手中的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的價(jià)值評(píng)估，為將要出售的二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。了

3、確定心理價(jià)格底線：在了解了自己房產(chǎn)的價(jià)值之后就要確定心理價(jià)格底線了。在確定這個(gè)底線時(shí)首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級(jí)房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計(jì)算好新購入房產(chǎn)所需的資金量、首付比例、月供數(shù)額等金額，這樣才不至于在賣掉二手房后、購買新房時(shí)依然出現(xiàn)捉襟見肘的情況。要注意的是：制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不可背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，切不可將底線定得過高，造成二手房長(zhǎng)期賣不出去的現(xiàn)象。

上述內(nèi)容就是有關(guān)新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？出售二手房應(yīng)該怎樣定價(jià)的全部介紹了，大家在要出售新發(fā)地的房子，可以根據(jù)上面的范文把房子的信息編輯出來，然后發(fā)布到網(wǎng)上或者給到房產(chǎn)中介人員，不過在這之前大家要給房子定一個(gè)好的價(jià)格哦。