二套房公積金貸款有哪些政策

在生活中，大多數(shù)的人都是喜歡將房地產(chǎn)作為一種非常重要的投資，同時(shí)，也是有很多的家庭會(huì)挑選為他們的子女來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套房的。我們大家都是知道的，像首套房的話，完全可以挑選來(lái)申請(qǐng)相應(yīng)的住房公積金貸款，同時(shí)，貸款的利率也是所有的房貸中最低的。那么，如果說(shuō)二套房的話，還能挑選申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容有哪些。

二套房公積金貸款有哪些政策
　　一般情況下，對(duì)于一些首次來(lái)使用公積金貸款的，相關(guān)的借款人僅僅是需要建立一種穩(wěn)定的住房公積金賬戶，一般是6個(gè)月(含)以上就可以了。同時(shí)，如果說(shuō)挑選的是足額正常來(lái)繳存相關(guān)的住房公積金6個(gè)月(含)以上的，同時(shí)，在申請(qǐng)貸款時(shí)，也是處于一個(gè)繳存的狀態(tài)就可以申請(qǐng)好公積金貸款了。另外，相關(guān)的購(gòu)房的政策性住房的借款人也是可以挑選不受上述繳存的時(shí)間方面的限制的，一般來(lái)說(shuō)，也只需要建立好公積金的賬戶，并且也是需要處于繳存的條件，那么，也是可能挑選申請(qǐng)公積金貸款的。我們還要注意這個(gè)內(nèi)容，如果說(shuō)相關(guān)的借款人再次挑選使用公積金貸款的話，也是需要結(jié)清上一次的貸款后，才可以使用。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的公積金像五年以上的利率的話，就是3.87%，這也是比商業(yè)的貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還要優(yōu)惠很多的，這樣的話，也是可以為相關(guān)的借款人省下不少利息的。像二套房的公積金貸款的額度也是非常重要的。目前，各地的公積金中心對(duì)于二套房的公積金貸款的額度的計(jì)算的方式也是不一致的，所以，像一些具體的情況也是應(yīng)該要以借款人所在地的公積金中心為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。
　　二套房公積金貸款流程
　　正常情況下，公積金貸款的期限都是可以挑選以年為單位的，像最長(zhǎng)的貸款期限也是不可以高于30年的。同時(shí)，相關(guān)的職工在申請(qǐng)的貸款的期限還有申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際的年齡之和也是不會(huì)高于70年的。同時(shí)，按照相關(guān)的住建部還有人民銀行規(guī)定好的住房公積金的貸款利率進(jìn)行執(zhí)行。同時(shí)，絕大部分的公積金貸款都是可以挑選采用相關(guān)的抵押、質(zhì)押的擔(dān)保相關(guān)的方式。同時(shí)，如果說(shuō)公積金貸款采用的就是抵押擔(dān)保方式的話，那么，相關(guān)的借款人(也就是申請(qǐng)公積金貸款的相應(yīng)的職工，下同)也是可以挑選一些所購(gòu)買(mǎi)的住房作為相關(guān)的抵押物的。同時(shí)，像借款人的話，也應(yīng)當(dāng)要和相關(guān)的受托的銀行挑選簽訂好抵押的合同，并且，還需要按照本市的房地產(chǎn)權(quán)的登記規(guī)定辦理好抵押登記的手續(xù)。公積金貸款和商業(yè)貸款還是有一定的區(qū)別的，因此，在挑選公積金貸款的方式的時(shí)候，還應(yīng)該要注意政策方面的變動(dòng)問(wèn)題。