買公寓需要考慮哪些問題？購買公寓要注意哪些事情

現(xiàn)在人們在購買房子的時候會挑挑選買公寓，因為公寓比較便宜，而且格局也非常好，所以現(xiàn)在購買公寓的人數(shù)量非常多。雖然公寓交錢便宜一些，但是在購買的時候也需要了解清楚相關(guān)的問題，這樣就避免了我們?nèi)蘸蟪霈F(xiàn)后悔的情況。下面我們一起了解下買公寓需要考慮哪些問題？購買公寓要注意哪些事情。

買公寓需要考慮哪些問題？

1、地段很重要。買公寓房一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等，這樣不管是投資還是自住都是比較有利的。

2、生活成本高。公寓性質(zhì)的住房水電氣管理費都要比住宅性質(zhì)的住房高很多，因為公寓房是按照商業(yè)水電費的標準來收取的。

3、不可落戶。公寓房通常是商業(yè)性質(zhì)的住宅，不可辦理入戶，這對于家里有小孩要上學的購房者來說不太友好。

4、貸款年限短。貸款購買公寓房的首付要比一般住宅高，因為公寓房通常是商用性質(zhì)物業(yè)，另外申請的貸款年限也不會太長，最長10年期的貸款，而且不可申請公積金貸款。

購買公寓要注意哪些事情？

1、注意住房產(chǎn)權(quán)。商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)的住房是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的住房，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、明確購買目的。建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資的話，那么可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套。需要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如商城、菜市場、醫(yī)療診所等。

4、再轉(zhuǎn)手稅費高。如果購房者要購買公寓房的話，那么就要注意公寓房再轉(zhuǎn)手的費用是比較高的。根據(jù)政策規(guī)定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不可免收。

5、注意物業(yè)和開發(fā)商。其實不管購買什么類型的住房，購房者都應(yīng)該挑選一個好的物業(yè)和開發(fā)商，比較大的開發(fā)商所建造的住房更有保證，購買公寓房也是一樣的道理。

以上就是關(guān)于買公寓需要考慮哪些問題？購買公寓要注意哪些事情的介紹，在購買公寓之前一定要了解清楚相關(guān)的注意事情，因為購買房子畢竟是一件大事，需要很多的費用，而且還關(guān)系到我們?nèi)胱∈欠袷孢m的問題，所以謹慎購買房子還是非常關(guān)鍵的。