首套用公積金還款二套還能貸款嗎

首套用公積金還款二套能否貸款的情況如下：

1、首套房是公積金貸款，借款人如果已把公積金貸款還清，能在購買二套房時候辦理公積金貸款。前提是公積金賬戶須處于正常的繳存狀態(tài)。

2、如果借款人還沒有還清公積金貸款，購買二套房時就不可用公積金貸款，只有等公積金貸款還清才可辦理。借款人雖然辦不了公積金貸款，可申請個人住房性商業(yè)貸款。

公積金二次貸款買房需要什么條件

原則上一個家庭最多只能申請兩次公積金貸款買住房。用戶要申請公積金二次貸款至少需要滿足以下條件：

1、已結(jié)清首套住房公積金貸款

用戶購買首套房沒有使用公積金，或是第一套房是申請了公積金貸款，在申請公積金二次貸款時首套房的房貸已經(jīng)全部結(jié)清。一個家庭同一時間只能使用一次公積金，如果用戶使用公積金貸款買的的第一套住房房貸沒有結(jié)清的話是不可申請公積金二次貸款的。

2、符合年齡要求

借款人的年齡和貸款期限加起來不可高于法定退休年齡后5年，也就是說男性的貸款年齡和貸款期限加起來不可高于65年，女性的貸款年齡和貸款期限加起來不可高于60年。

3、信用良好和有還款能力

借款人信用記錄良好，有足夠的還款能力，每月能按時足額還款，每月還完貸款后還要有足夠的錢保證自己的日常生活不受影響。

4、有足夠的錢付首付和支付利息

借款人申請公積金二次貸款要準(zhǔn)備房子價格50%的首付款，貸款額度不可高于房子價格的50%。貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍來計算。

5、正常繳納公積金

借款人的公積金要正常連續(xù)繳納6個月以上，有的地區(qū)會要求連續(xù)繳納12個月以上。申請貸款時，公積金賬戶里至少要有6個月的公積金繳納金額。

6、滿足其他條件

借款人要滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對于二次貸款的其他條件要求。