房屋買賣知識

1、貸款申請：借款人說明貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合貸款范疇，接下來就需要準備相應的資料。2、準備貸款資料：如果是個人住房抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權證

買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。其實出臺買房搖號的政策，也是無奈之舉。事實上

對100萬以下(含100萬元)的房產(chǎn)，收取千分之五的費用；一百萬以上至一千萬的，收取千分之二點五;一千萬至兩千萬萬元的，收取千分之一點五等等，此外每宗住房抵押評估的收費不足300元的，按300元收取，不過由于每個地區(qū)都有不同的收費標準，一般來說是評估物業(yè)

疊拼別墅，它是在綜合情景洋房公寓和聯(lián)排別墅特色的基礎上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而組成，下層有花園，上層也有屋頂花園，一般為四層帶閣樓的建筑。那么，沙河疊拼別墅面積怎么算？沙河疊拼別墅哪種戶型好？沙河疊拼別墅面積怎么算１、使

如果是防水層漏水的話，需要鏟掉表層瓷磚，找到面磚之間的縫隙部位，用防水堵漏寶抹平，然后在墻面范圍內(nèi)刷上防水涂料。如果是因為防水高度不足而造成的漏水，需要重新刨開高處的瓷磚，對高處的墻面重新進行防水處理，然后鋪貼瓷磚。做防水的步驟是怎樣的?1、

不劃算。因為無論是挑選哪個還款方式，當房貸期限高于1/3以后，基本已經(jīng)還完大部分的利息，尤其是等額本息，后面的只不過是本金而已，就算全部還完也沒有節(jié)省多少，還不如留著這些錢去做些理財投資更靠譜。總之，如果已經(jīng)還完一半了，建議大家不要提前結清了

住房面簽后，銀行工作人員會在五個工作日內(nèi)完成審核工作，審核合格后，便可辦理過戶了。要注意的是所提交的材料需要完整且真實，否則會遇到材料被退回的情況，造成審核時間變長，甚至影響審核通過。面簽時該注意些什么1、要選定最適合自己的還款方式。購房貸

如果是主觀要求開發(fā)商退房的話會很難，基本上是做不到的，開發(fā)商沒有違約情況的話想要退房就要交違約金。如果開發(fā)商有違約情況的話就好辦了，直接到售樓處要求退房就行了，只要是合同里明確約定的違約行為都是可以退的，不過可能開發(fā)商會有些糾纏，商議的時候

1、提交相關資料開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行

1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不可真實反映你將來能到手的住房的樣子。2、現(xiàn)房可以即

購買公寓能提取住房公積金，只要能滿足公積金提取條件就能提取，購買的公寓能提供購房合同和購房首付發(fā)票就能申請?zhí)崛」e金。如果公寓是小產(chǎn)權則不可提取公積金。職工購買自住住宅可以提取住房公積金，40年產(chǎn)權的是商業(yè)用途，不可提取公積金還貸。公積金買房

1、著手準備買房。買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種

征信問題不是很嚴重的話不會影響。例如信用卡、貸款逾期或套現(xiàn)等，會給個人或家庭申請房貸、車貸、信用卡造成影響，不會影響孩子上學。但如果征信問題比較嚴重的就會影響，比如被列入失信被執(zhí)行人，且收到法院的傳單，那么孩子在上學方面會有影響，孩子不可在

1、團購房：如果你有機會的話，可以挑選單位建房或者和志同道合的朋友一起團購住房。如果是挑選單位建房，那么入住的人群基本是同等的文化程度、經(jīng)濟收入和職業(yè)背景，大家住在一起會更舒適。如果挑選和朋友一起買房，那么基本大家都是同樣的人生信仰或家庭背

首套房貸款利息扣除1000，是個稅專項扣除里的房貸利息扣除，是不可退錢的，只能抵扣個稅。按照規(guī)定，有首套住房貸款利息支出的，只要貸款沒有借錢，每年都可以申報一次個稅專項扣除，每個月按1000元的標準進行扣除，最長扣除期限240個月。要注意的是，要是婚

工業(yè)用地年限到了不需要重新購買，只需要住房所有權者在到期前一年申請自動續(xù)期，并且按照土地的建設面積繳納相關的土地出讓金，如果沒有提交申請的，住房到期之后國家將無償收回。工業(yè)用地的房子能買嗎?1、建議不錯不要購買，此住房的土地性質為工業(yè)用地，國

公積金貸款辦理下來之后，可以提取賬戶里多余的錢。但是要注意的是，辦理公積金貸款后提取賬戶額度，需要準備好購房材料以及貸款材料，還有最好先詢問清楚后再預約提取。住房公積金提取方式：1、在首付過后，憑購房合同和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預收購房款或

退房搖號不會內(nèi)定，因為為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與市司法局發(fā)布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市新取得預售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公

1、投入少。通過相關按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優(yōu)點，就是錢少也可以買房。2、資金活。從角度說，貸款購房者可以挑選把資

簽完購房合同后能退房，如果是開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金。若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因造成貸款不可無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失，當然也可以根據(jù)