買樓房如何避免爛鄰居

1、團購房：

如果你有機會的話，可以挑選單位建房或者和志同道合的朋友一起團購住房。如果是挑選單位建房，那么入住的人群基本是同等的文化程度、經(jīng)濟收入和職業(yè)背景，大家住在一起會更舒適。如果挑選和朋友一起買房，那么基本大家都是同樣的人生信仰或家庭背景，居住消費觀念基本相同，可以互相理解。

2、了解小區(qū)定位：

不光城市有定位，一個城市的區(qū)域、街道都有定位。不同的地理位置會自然而然形成具有特定的居住群體。這個時候購房者可以查看開發(fā)商的項目定位，找到和自己匹配的，這樣能很大程度上避免遇到奇葩鄰居。

3、實地考察：

雖然購房者買新房無法看到自己周邊的鄰居都是誰，但是通過實地考察可以了解小區(qū)及周邊整體環(huán)境、氛圍，推測自己可能和誰為鄰居。因為小區(qū)附近的環(huán)境還有配套都影響著每一個可能的居住者，例如周邊商業(yè)配套豐富、夜生活豐富的地段很少有老人、小孩居住等。

4、和原房主了解周圍鄰居情況：

買二手房購房者可以和原房主打聽周邊的鄰居，甚至有一些熱心的房主還會向你介紹周邊鄰居的具體情況，當然如果鄰居不好，房主也可能隱瞞信息，當然遇到這種情況，購房者留個心眼就更好了。

5、實地觀察小區(qū)情況：

二手房實地考察更為簡單，購房者可以看看樓棟附近的綠化帶是否有拋灑物品的情況，也可以看看樓道里是否干凈整潔，這樣就能簡單的判斷鄰居的素質(zhì)，當然多次觀察是最好的。

6、向社區(qū)工作人員了解情況：

在買二手房的時候，購房者也應(yīng)該提前向物業(yè)打聽小區(qū)情況或者在物業(yè)周邊多多走動，看看產(chǎn)生糾紛的鄰居是不是很多。

哪些鄰居要避免

1、不愛干凈的鄰居：

好不容易買了套房，誰知道對面是個垃圾星人，天天不到垃圾，腥魚爛肉那個臭啊，一開門讓你無法呼吸，只能掩鼻而逃。

2、噪音擾民的鄰居：

噪音擾民的鄰居可以分為兩種，一種是年輕人，后者則是夫妻。

年輕人噪音擾民一般都是在家安置大型音響、樂器等，而且在不分時候的放音樂大樂器，雖然這種人會明白事理，但是一旦興致起來擋都擋不住。

而家庭爭吵真是讓人無可奈何，家里有老人、小孩的，由于人口多，難免會發(fā)生口角，那么就是一言不合就“狂歡”，一“狂歡”就是摔碗、摔家具什么的。都說清官難斷家務(wù)事，更何況我們這種普通百姓。

還有一類鄰居，堪稱“工程改造師”，隔一段時間就去東敲敲西改改，簡直讓人神經(jīng)衰弱。買了房，最怕鄰居是這樣的類型

3、沒有裝修時間觀念的鄰居：

這種鄰居簡直讓人惱怒，因為房子處于裝修階段，為了快點入住，在工人下班之后，上班之前，他就開始自己東弄西弄。制造出來的噪音很嚴重影響人們的休息。最讓人崩潰的是，上門去提個建議，說偏要做！你管我?guī)c開始裝。簡直讓人淚奔。買了房，最怕鄰居是這樣的類型

4、高空拋物：

遇到喜愛高空拋物的鄰居是種怎樣的體驗？他們經(jīng)常往窗外扔垃圾，陽臺時常會飄下來一堆堆頭發(fā)和幾張用過的餐巾紙。重點是打死不承認，之后想丟還是會丟……說多了都是淚啊。