房產(chǎn)簽約流程是什么？房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些？

我們知道買房是我們?nèi)松械闹匾氖虑榱?，因?yàn)槲覀兒芏嗳藠^斗一生只為可以買得起房子，有一個(gè)安穩(wěn)的家。所以我們需要了解一些買房的相關(guān)常識(shí)，知道在買房的時(shí)候應(yīng)該辦理哪些手續(xù)，好讓我們快捷買房。那么下面我們來(lái)介紹房產(chǎn)簽約流程是什么以及房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些？

?房產(chǎn)簽約流程是什么

1、需置業(yè)顧問(wèn)做好簽約準(zhǔn)備；

2、要預(yù)約客戶，并通知須帶的資料和房款；

3、置業(yè)顧問(wèn)審核客戶購(gòu)房資格；

4、置業(yè)顧問(wèn)填寫(xiě)《客戶簽約確認(rèn)單》；

5、客戶確認(rèn)簽字、置業(yè)顧問(wèn)簽字；

6、執(zhí)認(rèn)購(gòu)單、確認(rèn)單至銷售經(jīng)理審核；

7、銷售經(jīng)理確認(rèn)簽字并收回認(rèn)購(gòu)單；

8、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)確認(rèn)單帶客戶至財(cái)務(wù)室交款；

9、財(cái)務(wù)審核，開(kāi)出購(gòu)房款；

10、財(cái)務(wù)在確認(rèn)單上簽字確認(rèn)；

11、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)《客戶簽約確認(rèn)單》 、購(gòu)房身份證復(fù)印件、復(fù)印件、POS單至網(wǎng)上簽約處；

12、銷售助理錄入并打印合同；

13、客戶簽約；

14、銷售助理在《客戶簽約確認(rèn)單》簽字；

15、銷售助理執(zhí)確認(rèn)單交財(cái)務(wù)錄入銷售系統(tǒng)；

16、財(cái)務(wù)錄入確認(rèn)單，并交開(kāi)發(fā)商助理存檔。

房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些

１、對(duì)于購(gòu)房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購(gòu)買合同和補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地面上車位、機(jī)械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場(chǎng)車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書(shū)（一式兩份）。購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

２、需按揭貸款合同：總隊(duì)機(jī)關(guān)干部按揭貸款銀行挑選指定銀行，購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不可前往，需辦理委托公證。

３、需住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（挑選按揭貸款的買受人需辦理）購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

４、需住房分戶產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

５、分戶國(guó)有土地使用證：購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國(guó)土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

６、委托公證：辦理購(gòu)房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，住房分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國(guó)有土地使用證等事宜；辦理住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理住房分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國(guó)有土地使用證事宜；委托書(shū)格式由總隊(duì)統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)不得刪減。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的了一些關(guān)于房產(chǎn)簽約流程是什么以及房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，相信我們大家看過(guò)以后會(huì)對(duì)于買房的過(guò)程有一些了解吧，這樣有助于我們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中少走一些彎路，準(zhǔn)備好該準(zhǔn)備的資料，做好相應(yīng)的手續(xù)，才能快捷的買到自己心儀的房子。