文章摘要： 按揭還沒交房的房子是不可以賣的，法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的住房。房管局在辦理住房變更登記時會查證住房是否有權(quán)利負擔，有權(quán)利負擔的不會進行住房產(chǎn)權(quán)變更登記。按揭貸款買房需求留意什么1、請求貸款金
按揭還沒交房的房子是不可以賣的，法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的住房。房管局在辦理住房變更登記時會查證住房是否有權(quán)利負擔，有權(quán)利負擔的不會進行住房產(chǎn)權(quán)變更登記。
1、請求貸款金額
貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。
2、按揭挑選一個好的貸款銀行
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況挑選適宜的貸款銀行。
3、挑選準確的歸還辦法
一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況挑選恰當?shù)臍w還辦法。
4、向銀行供給信息要真實
購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。
按揭還沒交房的房子可以賣嗎
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