房貸月供第一個(gè)月為什么多交一千多

房貸月供第一個(gè)月多交一千多是因?yàn)閭€(gè)人住房貸款，首次扣款需要足月，如果不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不會(huì)扣款，順延到次月的還款日一次性扣除。比如，銀行3月2號(hào)給用戶放款，還款日期是每月15號(hào)，那么3月15號(hào)是不會(huì)進(jìn)行扣款的(因?yàn)槭状慰劭顩](méi)有足月)，要順延到4月15號(hào)才會(huì)進(jìn)行還款。

房貸首次還款不止一個(gè)月的利息，所以月供第一個(gè)月的金額，會(huì)比之后月供的金額要多。

房貸月供哪種還款方式好

房貸目前有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息。

等額本息是將貸款的本金和所需支付的利息平均分配到貸款期限內(nèi)的沒(méi)一個(gè)自然月中，也就是每月的還款金額一樣。

等額本金是每個(gè)月的還款本金額度是一樣的，但利息不同，利息是由多到少。也就是說(shuō)，在還款的前期，每月的還款額會(huì)比較高，因?yàn)樾枰Ц遁^多的利息。但隨著還款時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，每月還款金額在逐漸減少，因?yàn)槔⒃跍p少。

就上述兩種還款方式來(lái)說(shuō)，對(duì)于有提前還款打算的用戶而言，等額本息會(huì)更劃算一些。因?yàn)榈阮~本金的還款方式，會(huì)在前期將大部分的貸款利息還清，所以等到大家提前還款時(shí)，可能貸款的利息就已經(jīng)支付大半了。

但若是當(dāng)前房貸還款時(shí)間已經(jīng)高于了貸款總期限的三分之一，其實(shí)提前還款的意義并不大。

房貸月供多少合適

建議就是房貸的月供，占據(jù)每個(gè)月總收入的4成左右就好了。

盡量不要占用太多，不然，會(huì)發(fā)現(xiàn)生活壓力特別特別的大。要知道，生活中的水電，車油，餐飲，每樣都需要用到錢。

每天睜開(kāi)眼，新的一天開(kāi)始了，各種生活費(fèi)用就撲面而來(lái)。自己的收入如果不多的話，這個(gè)時(shí)候，又加上房貸，那么時(shí)間長(zhǎng)了，肯定會(huì)影響到自己的生活質(zhì)量的。