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首套房是什么意思

發(fā)布時(shí)間：2024-03-07 21:52:21 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有

首套房是什么意思

首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。青島首套房最低首付比例：30%。首套房認(rèn)定很?chē)?yán)格，要求家庭名下未帶過(guò)款購(gòu)房、或是到中國(guó)人民銀行開(kāi)證明就能查出來(lái)，有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策，所以具體的開(kāi)具家庭住房情況證明。

青島市住房買(mǎi)賣(mài)契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行，最高征收比例為3%。除首套住房，買(mǎi)房都需要繳納房款總額3%的契稅;購(gòu)買(mǎi)住房面積高于144平方米，也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且為普通住房，契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地面上住房平均交易1.2倍以下。


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