哪幾類人不僅貸不了款甚至連房奴也做不了?

征信不良的人

個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要基礎(chǔ),信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保,對(duì)方貸款逾期不還等情況,這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn),即使是換幾家銀行咨詢也是無濟(jì)于事。

退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會(huì)信用影響,有所下降,高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的、所以,想要貸款買房的購(gòu)房者要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信,避免在買房過程當(dāng)中造成不必要的麻煩。

從事高危職業(yè)的人

銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí),會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè),一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高,而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn),無法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),會(huì)挑選拒絕為這類人貸款。

貸款人年齡過大的人

在申請(qǐng)房貸時(shí),我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大,身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量,如果一個(gè)月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行時(shí)不會(huì)發(fā)放貸款的，一般情況下,在申請(qǐng)房貸時(shí),銀行會(huì)要求提供收入證明,通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示:

月收入=房貸月供X2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)X2

如果購(gòu)房人的收入不滿足要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。