買二手房定金一般交多少

二手房定金首先遵循自行商議的原則，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，定金的數(shù)額不可超越主合同標額的20%，超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不可高于房產交易價的20%。因此在房產交易價的20%的范圍內可以自行商議約定定金數(shù)額。

如何預防和處理二手房定金糾紛

1、購房人在住房交易前應當慎重考慮，并且不要簽訂定金支付書、購房意向書等定金合同，而是在把住房買賣相關事宜約定清楚后直接簽入二手房買賣合同、居間服務合同和補充協(xié)議中，特別要明確有關定金收取和退還的條件，在交付定金的同時讓賣方寫一個定金的收條并且同時交給你。

2、購房人購房前應提前向房地產經紀人員或出賣人咨詢購房時將發(fā)生的除房款外的相關稅費，并且約定清楚相關稅費的支付，關于要交的稅費的類別和總額應當在合同里明確，特別是如果出現(xiàn)新的稅費時由誰支付，不致因相關費用不清造銷售易不成而產生糾紛。

3、為維護雙方合法權益，建議購房人應堅持使用政府管理部門推薦的二手房買賣合同，合同中的約定應盡量完整詳細，避免因無明確約定，造成合同無法正常履行，特別是要把住房過戶、物業(yè)交割、交房的時間和違約責任約定清楚。

4、通過房地產經紀機構居間、代理的，購房人應要求其進行網上簽約，對房地產經紀機構借故不進行網上簽約的，應向住房所在地的建設住房管理部門投訴，網上簽約的步驟是先在網上簽約完畢，然后打印出來讓買賣雙方簽字，查詢密碼由買賣雙方自己親自設置。

5、因住房無法銷售造成定金或合同糾紛的，各方當事人應按書面約定執(zhí)行，書面沒有約定可以商議解決，如商議解決不了可以到住房所在地的法院起訴。

6、為了預防購房糾紛，建議請一個專業(yè)的二手房律師陪同購房。