怎么投訴小區(qū)門(mén)衛(wèi) 如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞

每個(gè)小區(qū)基本上都是設(shè)有門(mén)衛(wèi)這個(gè)職位的，主要就是管理小區(qū)進(jìn)出的情況，不過(guò)這個(gè)職位也有做得好也有做得不好的，有些朋友應(yīng)該就有遇到過(guò)做得不好的情況，那這種情況應(yīng)該怎么辦呢？可能有的人的反應(yīng)就是投訴，不過(guò)投訴也是要講究辦法的，那應(yīng)該怎么投訴小區(qū)門(mén)衛(wèi)？如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

怎么投訴小區(qū)門(mén)衛(wèi)

直接向物業(yè)公司投訴，可以當(dāng)面投訴或?qū)懶糯螂娫挾夹?，也可以直接向保安的管理單位（一般是某保安公司）投訴，方法如前，投訴要有具體的事情經(jīng)過(guò)，投訴的內(nèi)容要明確，要保留相關(guān)證據(jù)，投訴之前建議看一下或了解一些保安的履職要求，這樣子投訴會(huì)更有針對(duì)性。

如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞

1、看門(mén)衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度

現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都設(shè)有門(mén)禁，而門(mén)禁處大多都有門(mén)衛(wèi)在看管，購(gòu)房者在看房時(shí)可以看看門(mén)衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度如何，一般來(lái)說(shuō)，如果不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，門(mén)衛(wèi)往往都會(huì)對(duì)其進(jìn)行一番盤(pán)問(wèn)或者要求其進(jìn)行登記。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門(mén)衛(wèi)對(duì)待陌生人的態(tài)度也就不會(huì)差到哪里去。

2、看安全防衛(wèi)級(jí)別

我們所居住的小區(qū)，安全問(wèn)題是非常重要的，因此小區(qū)安排防衛(wèi)級(jí)別是判斷小區(qū)物業(yè)好壞的一個(gè)重要因素。購(gòu)房者在看房時(shí)可以了解一下該小區(qū)是否有安保巡邏，每天巡邏幾次，圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)視是否無(wú)死角、是否可以做到24監(jiān)控等等。

3、看小區(qū)的整潔程度

購(gòu)房者在觀察小區(qū)清理程度時(shí)，可以看看小區(qū)里面的垃圾桶是否早晚清理，綠化草坪是否整齊，小區(qū)的人行道和車(chē)行道上有沒(méi)有垃圾等。如果小區(qū)里面每天都有環(huán)衛(wèi)人員在打掃落葉，每晚都有更換垃圾桶的垃圾車(chē)，這樣的小區(qū)物業(yè)一般不會(huì)差。

4、看各種設(shè)備的狀況

小區(qū)里面會(huì)有一些大型機(jī)電設(shè)備，如果物業(yè)定期會(huì)對(duì)這些機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，使這些設(shè)備可以保持正常運(yùn)作，那么這樣的小區(qū)一般不會(huì)太差，購(gòu)房者看房時(shí)還需要看看防盜門(mén)是不是能正常開(kāi)合，電梯按鍵和燈具是不是完好等。

5、看建筑外墻面的潔凈度

雖然說(shuō)外墻清理是一項(xiàng)非常危險(xiǎn)的工作，但是一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)將建筑外墻一年清理一次，即使是很少做其它的外立面修整，也能讓小區(qū)外墻看起來(lái)干凈整潔。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要看看小區(qū)樓房外墻是否有明顯的污漬。

6、看物業(yè)的反應(yīng)速度

為了保證小區(qū)業(yè)主的安全，小區(qū)物業(yè)報(bào)修和報(bào)警電話應(yīng)該保證24接聽(tīng)，如果有急修的情況，應(yīng)該保持半內(nèi)上門(mén)，如果是一般報(bào)修，應(yīng)該在1天內(nèi)處理完，如果有業(yè)主投訴，通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。

上面就是小編給大家講到怎么投訴小區(qū)門(mén)衛(wèi)？如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞的全部?jī)?nèi)容，小區(qū)的門(mén)衛(wèi)應(yīng)該管理好小區(qū)進(jìn)進(jìn)出出的情況，如果遇到什么事情，大家盡量不要發(fā)生正面沖突，門(mén)衛(wèi)也是有人管理的，可以向相關(guān)的部門(mén)投訴，在挑選房子的時(shí)候大家也要注意關(guān)注物業(yè)的情況。