租客有權(quán)拆除裝修嗎

通常來說，租客是無權(quán)拆除裝修的，因?yàn)樽饪椭挥凶庥镁幼?quán)，沒有住房裝修改造的權(quán)力。一般來說如果租客對(duì)租房格局或裝修不滿意想要拆除裝修的話，是不可擅自做決定的，必須要與房東商量并經(jīng)過房東同意才可以。但是租戶在與房東簽租房合同的時(shí)候，有明確到拆除住房裝修的事項(xiàng)的話，租戶則有權(quán)拆除裝修。

租客住房注意事項(xiàng)有哪些

1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)巍?/p>

在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;如果他是幫別人出租住房，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱。

在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，住房設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取? 另外，一定要在合同上把住房的設(shè)施情況寫清楚，檢驗(yàn)家具、家電等情況，避免房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

3、租金是月交、季付。

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)挑選季付、月交租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

租房常見騙局：

1、押金不退。

很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞住房為理由不退押金。

2、假房東。

房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金。

騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

4、網(wǎng)絡(luò)騙局。

很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。盡量挑選大租房平臺(tái)(如：小城租房APP、愛彼迎APP等)來保障自己的權(quán)益，