不動產(chǎn)權證有幾本

不動產(chǎn)權證只有一本，而以前的是房產(chǎn)證和土地使用證，而且現(xiàn)在的不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證的升級版，將住房產(chǎn)權和土地使用證結合在一起了。而且不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權證的區(qū)別是什么

1、內(nèi)容詳略程度不同：不動產(chǎn)權證里面的內(nèi)容比房產(chǎn)證更加詳細，房產(chǎn)證里只有住房權利人、共有情況、住房坐落位置、住房性質、規(guī)劃目的和土地狀況等情況，而不動產(chǎn)證還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，還增加了一個二維碼，可以通過掃描二維碼的方式獲得不動產(chǎn)權利人、不動產(chǎn)證書編號等房產(chǎn)相關信息。

2、版本數(shù)不同：房產(chǎn)證只有一個版本，而不動產(chǎn)權證分為單一版和集成版兩個版本，單一版證書只記錄了權利人一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，集成版記錄了權利人在同一個登記地內(nèi)擁有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，所以若是房主有多套房子，那么可以由一個集成版的不動產(chǎn)權證來證明。

3、費用不同：辦理房產(chǎn)證時，需要經(jīng)過兩次測繪，分別對土地面積和住房面積進行測繪，所以要繳納兩次測繪費用，以及兩份制證費用。而辦理不動產(chǎn)權證時只需要測繪一次，所以測繪費用只需要繳納一次，制證費用也只需繳納一份。

4、發(fā)證機構不同：房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)人民政府或市(縣)房地產(chǎn)管理局，而不動產(chǎn)權證是由房地產(chǎn)登記機構發(fā)證。

5、規(guī)定不同：不動產(chǎn)權證對土地使用權和海域使用權都做出了非常明確的年限規(guī)定，而房產(chǎn)證上并沒有與此相關的內(nèi)容。