小高層和高層哪個好

其實小高層和高層的特色大不同，各有優(yōu)劣。買房挑選哪種建筑形式還要看購房者的自身需求和喜好。對采光通風要求更高的購房者可以挑選小高層;喜歡享受“居高臨下”感覺的年輕購房者可以挑選高層住宅的高樓層;對于家有老人和小孩的購房者無論是購買小高層還是高層都要挑選底層住宅，且需要滿足小區(qū)樓間距大的特色。

小高層和高層的區(qū)別?

小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，業(yè)主上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。

小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特色，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。

高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特色。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。

垂直交通是高層建筑的一大特色，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

買小高層有什么要注意的

1、買小高層要關(guān)注樓盤質(zhì)量怎樣，關(guān)注樓盤是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要挑選如前三門地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，最好采用單元式1梯勿超3戶、4戶為宜。購房時要特別注意。

2、買小高層要關(guān)注樓盤配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃氣不足的現(xiàn)象，購房時要特別注意。

3、買小高層要關(guān)注未來規(guī)劃如何，關(guān)注周圍環(huán)境如何，關(guān)注未來是否有高層，這樣會擋住我們看遠處的景色的，所以購房時要特別注意。

4.買小高層時朝向是所有北方住宅都要面臨的問題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個房間都有一個通向戶外的明窗就可以更好地實現(xiàn)采光與通風。

5.買小高層時要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。

總結(jié)：以上就是小高層和高層哪個好的相關(guān)內(nèi)容。買房子無論挑選買小高層還是高層，只要挑選好樓層以及戶型，其實差別上不會太大的。