買賣商鋪在哪里繳稅

在該住房的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是住房租賃備案。

商場商鋪買賣要注意什么問題

1、目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，完全改變了土地用途，也增加了經(jīng)營功能。根據(jù)相關規(guī)定，土地使用者需要改變土地用途的，應當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準。

2、好挑選自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的挑選上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保證。臨街商鋪要優(yōu)先挑選，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。

3、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50至100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量挑選開放式和多通道布局的商鋪。

4、確保商鋪的產(chǎn)權問題：應向住房所在區(qū)的住房產(chǎn)權交易確認所購住房的權屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。

5、買商鋪注意事項公用分攤面積：挑選按使用面積計價的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設計。

6、包租承諾是否可靠：許多開發(fā)商對包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。

7、注意商鋪注意事項：交房條件，商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要。

商場商鋪買賣需要出示哪些證件

1、商場的房地產(chǎn)開發(fā)公司在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”?！耙徽铡本褪恰豆痉ㄈ藸I業(yè)執(zhí)照》,首先要弄清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是不是具有開發(fā)建設銷售商品房的法定資質(zhì)。

2、“五證”即《國有土地的使用權證》、《建設用地規(guī)劃的許可證》、《建設工程規(guī)劃的許可證》、《建設工程施工的許可證》和《商品房預售的許可證》或《商品房銷售的許可證》。如果上述證照不全則比較容易引發(fā)糾紛。