開發(fā)商退款多久到賬

開發(fā)商退款多久到賬需根據(jù)雙方商議而定，并沒有固定的時長。若開發(fā)商未在約定時間內打款，購房者有權起訴對方，要求對方在規(guī)定時間內，將退款劃入指定賬戶，同時還需要承擔相應的違約責任。而且開發(fā)商答應的情況下是可以拿到的，需要回收票據(jù)，合同作廢，否則不會開退房依據(jù)。

哪些情況可以退房

1、延期交房：在買房簽合同的時候，合同上明確注明了交房日期，而在實際生活中，延期交房其實也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時購房者就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予購房者一定的賠償。

2、面積偏差太大：大家在收房的時候要帶一把尺子，量一下房子的實際尺寸，如果住房面積的偏差太大一定要找開發(fā)商。對于住房面積偏差，我國也是有相關規(guī)定的。我國規(guī)定，如果住房面積偏差太大，比如住房面積偏差比高于了3%，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商不僅要退還全款購房款，還要賠付購房者相應的利息。

3、開發(fā)商擅自改變設計規(guī)劃：購房者在買房子之前，開發(fā)商都會告知購買者所購買的房子戶型是什么樣的。因為規(guī)劃圖紙是早就規(guī)劃好了的，倘若開發(fā)商在未取得購房者同意之下，擅自修正改變了設計規(guī)劃。房地產開發(fā)公司應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。開發(fā)商未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房;買受人退房的，由房地產開發(fā)公司承擔違約責任。

4、商品房質量有問題：一個房子的質量是最重要的，它是居住者人身和財產安全的保證。購買房子肯定是想擁有一個安穩(wěn)安全的環(huán)境，假如交房之后，購房者認為質量不合格的，可托付工程質量檢測組織從頭核驗，確屬主體不合格的，購房者有權退房。