怎么提高貸款申請(qǐng)審批通過率

1、你的貸款需求挑選一定要符合銀行的管理規(guī)定，最好挑選那家銀行大力支持和發(fā)展的貸款用途。

2、充分而完整地提供你的收入狀況和銀行流水狀況，這是你貸款能不可通過審批最重要的環(huán)節(jié)。

1) 借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?，這說明你有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，或者半年的銀行流水，銀行流水盡可能全面。

2) 貸款人的工作證明，特別是工作單位、職務(wù)和收入證明，這一點(diǎn)特別重要。因?yàn)?，一般來說，銀行業(yè)在貸款審批時(shí)對(duì)一些職業(yè)被列為優(yōu)良職業(yè)，而優(yōu)良職業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低，審批容易通過，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生等。

3) 貸款申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)證明，主要是產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證、存款證明、金融資產(chǎn)證明等，足夠的資產(chǎn)證明你的財(cái)富狀況和你的貸款可靠程度。

4) 如果你的貸款申請(qǐng)的是抵押貸款，一定要保證你的抵押物是干凈的、足值的，特別是要經(jīng)過貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

5) 如果你的貸款申請(qǐng)是擔(dān)保貸款，那么你對(duì)擔(dān)保人的挑選很重要，事實(shí)上銀行對(duì)擔(dān)保人的審批條件與貸款人的條件和標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，因此，擔(dān)保人的職業(yè)、收入、工作的穩(wěn)定性甚至財(cái)產(chǎn)狀況也是必須考慮的問題。

3、貸款申請(qǐng)人根據(jù)不同的貸款用途要做好貸款計(jì)劃書。

4、貸款申請(qǐng)人提供資料時(shí)要特別注意幾點(diǎn)：

1) 銀行流水、收入證明、職業(yè)證明等所有的材料必須真實(shí)有效。有的人在網(wǎng)上購買銀行流水、有的人收入證明是單位提供的假材料甚至職務(wù)都是假的、

2) 不要刻意隱瞞一些資產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)。有的人可能不愿意露富，這是可以理解的，但是你提供的資產(chǎn)一定要可以充分覆蓋你的貸款風(fēng)險(xiǎn)，最好是略有節(jié)余，這樣有利于貸款的審批。

貸款辦理流程

1、開發(fā)商與購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請(qǐng)合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：住房買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

4、貸款行對(duì)購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

5、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)高于該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。