購買房子需要什么條件

若購房者是大陸合法居民，并且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進(jìn)行買房。買房可一次性全款或按揭付款。如果一次性付款，對(duì)購房者沒有什么條件約束，如果按揭貸款，需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和收入證明，征信記錄要良好，具備還貸款本息的能力，申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡不得高于60歲。

買房需要準(zhǔn)備什么資料?

1、買房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;

2、買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

3、買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料;

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

8、買房貸款需要借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

9、買房貸款需要住房銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

11、買房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

按揭貸款材料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購房協(xié)議書正本;

3、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。