天津買房需要什么條件？天津買房注意什么？

在天津這個城市?很繁華的，經(jīng)濟發(fā)展的很快，交通也便利，因此不少在天津周圍工作或者是孩子在天津上學，都會挑選入手一套房子。想要在天津買房，不是有充足的資金就夠了，需要滿足條件才能買，因此大家可以在購買前對照一下自己。那么小編就來介紹一下天津買房需要什么條件？天津買房注意什么？

天津買房需要什么條件

想要在天津買房肯定要滿足當?shù)氐馁I房條件，天津現(xiàn)在還是限購政策，需要有社?；蛘呤怯泄荆€要有穩(wěn)定的收入，有有效的身份證，年齡不可高于55歲。

1、目前，天津仍在限購。天津湖口只能在天津出售兩處房產(chǎn)。如果外國賬戶是社會保障和稅收，您可以在天津購買套房?；蛘?，如果您有一家公司可以以公司的名義購買房產(chǎn)。

2、貸款到期時，天津女士不高于55歲，男子不高于60歲。

3、具有穩(wěn)定合法的天津職業(yè)和收入來源，并有償還本金的能力。

4、天津市是一名18歲的自然人，具有完整的民事行為能力，并持有有效的身份證明。

5、在過去的兩年中，社會保障已經(jīng)支付了一年或者有購買住房的稅務證明。非天津本地賬戶當然無法購買經(jīng)濟適用房。未來的經(jīng)濟適用房將不再存在。天津取消了買房。

天津買房注意什么

1、買房是不可講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的。一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用方法書．）都會擺在銷售廳里都能看的到。

2、面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬。但是價格相對就會貴一點。多層的話就是金三銀四，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年。

3、在預定的交房日期之前，網(wǎng)友會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的），在通知書里，會告知你在約定時間內對住房進行驗收交接。應根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對住房產(chǎn)權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。

4、開發(fā)商應該提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。簽署住房交接書，應該先對住房及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準。

以上是小編介紹的天津買房需要什么條件？天津買房注意什么？對于買房的問題我們已經(jīng)了解，在買房之前，為了能不走彎路，自己一定要對照一下自己是否有購買住房的資格，如果沒有資格的話，就算錢再多也不可買房，具備資格，準備齊資料，讓交易更順利。