樓房驗(yàn)收完多久能交房

如果驗(yàn)收合格，驗(yàn)收完就可以交房。如果驗(yàn)收不合格，就只有叫施工單位整改后，再驗(yàn)收合格才能交房。商品房竣工后，必須通過(guò)有關(guān)部門的綜合驗(yàn)收，才可以交房。房子竣工后，還有室外管網(wǎng)、燃?xì)?、水電的接入，小區(qū)的道路、綠化，一般需要3～5個(gè)月才可以交房。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

1、門鎖。

首先交房驗(yàn)收應(yīng)該留意檢驗(yàn)一些細(xì)小的問(wèn)題，譬如住宅大門的門鎖的安全性，門窗把手、插頭以及鎖具等也要運(yùn)用暢通沒(méi)有障礙。此外，在交房的時(shí)候，要留意入戶門的門鎖鑰匙是不是完全交付，要確保門鎖務(wù)必安全，鎖舌敏捷開(kāi)關(guān)，防盜設(shè)備齊全，且運(yùn)用便利。

2、地面。

交房驗(yàn)收的時(shí)候不可以忽略了地面的檢驗(yàn)，在檢驗(yàn)地面的時(shí)候，要留意檢驗(yàn)地面是否有起沙，有沒(méi)有空殼裂縫狀況。各種管線是不是走地下，同時(shí)應(yīng)該了解有沒(méi)有標(biāo)識(shí)，是不是和提前答應(yīng)的地采暖相一致。廚房、陽(yáng)臺(tái)以及廁所的地面是不是比別的地面低也要了解明白。

3、墻面。

在檢驗(yàn)精裝房墻體的時(shí)候，就要按照自己挑選的裝修方法來(lái)實(shí)行驗(yàn)收了，可毛坯房檢驗(yàn)墻體時(shí)，應(yīng)當(dāng)留意檢驗(yàn)有沒(méi)有抹灰層，抹灰層是不是有空鼓，縫隙，脫皮，斑斕，陰陽(yáng)角是不是方正等現(xiàn)象。

4、排水。

排水重點(diǎn)是驗(yàn)收衛(wèi)生間和廚房的排水是不是順暢，比如地漏是地面上關(guān)鍵的排水出口，地漏的位置應(yīng)當(dāng)是裝置在低處的。除此以外，還有廚衛(wèi)間的面盆水箱一類的要留意檢驗(yàn)是不是有漏水現(xiàn)象，每一個(gè)接口位置的防水是不是處理得妥當(dāng)，水池龍頭是不是妥當(dāng)。

5、實(shí)測(cè)房間。

不單要驗(yàn)收房子里的所有東西是不是符合交房規(guī)范之外，還要留意實(shí)地勘測(cè)一下房子，看是不是和買房協(xié)議中約定的有不同，以便盡可能地提前獲得處理。