買房貸款后可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

買房貸款后可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。用戶滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，就可以申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。要注意的是，部分地區(qū)要求先還清商業(yè)貸款才可以轉(zhuǎn)公積金貸款，這就要求用戶提前準(zhǔn)備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不可將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

而當(dāng)?shù)氐囊?guī)定允許商業(yè)貸款不還清直接轉(zhuǎn)為公積金貸款，則用戶就不需要提前還清商貸，只要商貸沒有逾期，并且用戶符合公積金貸款條件，那么就可以直接辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。由于商業(yè)貸款沒有貸款額度限制，而公積金貸款有額度限制，因此在商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，只能在規(guī)定的額度內(nèi)申請公積金貸款。

而公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，這樣一來就可以解決公積金貸款額度不足的問題。商業(yè)貸款允許用戶轉(zhuǎn)成組合貸款，只不過用戶需要同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款的條件。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款

1、貸前調(diào)查，受委托銀行審核借款人“商轉(zhuǎn)公”貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計劃測算“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽，對符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)借款人及配偶，簽署“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)資料。

3、貸款審批，“商轉(zhuǎn)公”貸款資料齊全后，公積金中心按照“商轉(zhuǎn)公”貸款審批流程逐級審批。

4、結(jié)清原商貸，公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi)，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結(jié)清原商貸。

5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結(jié)清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。

6、抵押登記，借款人將住房所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書》后，發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至指定賬戶，通知借款人領(lǐng)取《借款合同》，簽訂“商轉(zhuǎn)公”貸款還款計劃。