貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

買(mǎi)新房是可以填寫(xiě)兩個(gè)人的名字的。如果是夫妻關(guān)系，只需要攜帶各自的戶(hù)口本、結(jié)婚證、身份證同時(shí)前往售樓部簽訂購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)是兩人的名字，但如果不是本地戶(hù)口的，還需要攜帶在本地繳費(fèi)社保以及個(gè)人稅費(fèi)證明，以及戶(hù)口所在地的住房情況證明;如果不是夫妻關(guān)系的，其他資料同上，但多個(gè)了一個(gè)婚姻情況證明，不少地點(diǎn)還需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)合同公證，憑公證書(shū)，才能簽訂兩人名義的購(gòu)房合同。

夫妻共同貸款買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限，因?yàn)樵谖覈?guó)，無(wú)論是商貸還是公積金貸款，最高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

3、巧用主貸人可下降還貸風(fēng)險(xiǎn)：在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房 押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面，一是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失;還有一項(xiàng)就是還貸保證責(zé)任險(xiǎn)。

如果仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款，還是能可以看到還貸保證責(zé)任險(xiǎn)只保障主貸人發(fā)生意外或是傷殘的情況。要是貸款人發(fā)生意外造成死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在挑選主貸方的時(shí)候一定要挑選家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時(shí)，可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)剩余貸款。