錢(qián)庫(kù)二手房買(mǎi)賣(mài)注意什么 住房出售信息如何辨真假

在錢(qián)庫(kù)購(gòu)房的朋友們要注意，錢(qián)庫(kù)目前也有限購(gòu)政策的，所以大家要在錢(qián)庫(kù)交易房產(chǎn)的話(huà)，就要對(duì)相關(guān)的限購(gòu)情況要了解，特別是交易二手房的朋友們，雖然很多人都說(shuō)交易二手房是比較復(fù)雜的，但是如果大家對(duì)這些情況都了解清楚的話(huà)，詳細(xì)也不復(fù)雜，那錢(qián)庫(kù)二手房買(mǎi)賣(mài)注意什么？住房出售信息如何辨真假？

錢(qián)庫(kù)二手房買(mǎi)賣(mài)注意什么

錢(qián)庫(kù)二手房買(mǎi)賣(mài)注意切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況、避免自己買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，也要注意詳細(xì)考察住房結(jié)構(gòu)，看看自己的房子質(zhì)量等情況。

一、切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況

在二手房房交易中，出售人是否是所有人、有沒(méi)有《住房所有權(quán)證》是最重要的。法律對(duì)住房的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行保護(hù)。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要清楚住房的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是只有部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買(mǎi)。

要特別注意《住房所有權(quán)證》上的所有人是否與出售人是不是同一個(gè)人，在驗(yàn)看《住房所有權(quán)證》時(shí)一定要查看原件，到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此權(quán)證的真實(shí)性。

二、詳細(xì)考察住房結(jié)構(gòu)

二手住房結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不僅要了解住房建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，住房布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察住房的結(jié)構(gòu)情況

住房出售信息如何辨真假

1、從平臺(tái)資質(zhì)上判斷無(wú)論我們?cè)诰W(wǎng)上看多少房子，終是要通過(guò)線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶(hù)，等到與客戶(hù)聯(lián)系時(shí)，再成功推薦其他的房源。

2、挑挑選買(mǎi)二手房時(shí)，如果是通過(guò)中介完成的，一定要挑選正規(guī)的中介公司和中介平臺(tái)。既可以很好的保護(hù)自己的個(gè)人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房?jī)r(jià)對(duì)比從價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法。購(gòu)房者決定買(mǎi)房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大概的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格。

4、將自己所了解到的房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問(wèn)題。

上述內(nèi)容就是錢(qián)庫(kù)二手房買(mǎi)賣(mài)注意什么？住房出售信息如何辨真假的全部?jī)?nèi)容了，在錢(qián)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，要注意交易時(shí)的很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果對(duì)細(xì)節(jié)多注意了，相信交易的流程相對(duì)會(huì)比較順利的，在出售房產(chǎn)的時(shí)候大家也要對(duì)房產(chǎn)的真假情況要辨認(rèn)清楚。