租寫字樓如何挑選

1、看戶型。需要考慮戶型與公司現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀是否符合。比如員工區(qū)、領(lǐng)導(dǎo)區(qū)是否可以根據(jù)戶型設(shè)置合理等等。

2、衡量交通情況。寫字樓通常位于城市中心，高端寫字樓往往還處于地鐵、公交樞紐，交通便利。

3、配套服務(wù)完善。產(chǎn)業(yè)園有運(yùn)營管理方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)，并且配套服務(wù)豐富，從工商注冊到法律咨詢、貸款融資等，減輕了公司運(yùn)營負(fù)擔(dān)，對于小型創(chuàng)業(yè)尤其如此。

4、租金方面。產(chǎn)業(yè)園因為很多產(chǎn)權(quán)都是和政府合作，租金價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于寫字樓租金價格，但是缺點就是路程長，公司招聘不利。

租辦公樓的注意事項

1、明確產(chǎn)權(quán)。在租寫字樓時，有的朋友因為對產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識不夠，可能會租到“不合法”的房源。這樣會容易損害到自身的權(quán)益，不僅會造成財產(chǎn)的損失，還有很多其他不可預(yù)計的損失，因此一定要慎重。

2、明確租金。與業(yè)主簽訂合同時，要在合同中注明租賃的租金為多少，除此之外，還應(yīng)該對物業(yè)費、水電費、取暖費、停車費等相關(guān)的費用進(jìn)行明確。具體由哪一方繳納相關(guān)的費用，一定要注意些明白，避免后期出現(xiàn)爭議，無法保證自身的合法權(quán)益。

3、明確租期。無論是普通住宅的租賃還是寫字樓的租賃，都應(yīng)該在合同中注明租期，如果一方違約應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。通常情況下，為更好的節(jié)省租金，可以挑選延長租賃期限，在租金上面會有較大的談價空間。

4、注意租賃合同的相關(guān)條約，定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。