商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件

1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結(jié)清原商貸余額。

3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購住房已辦理《住房權(quán)證》、《國有土地使用證》。

5、轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標準》。

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力。

7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購住房產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其住房產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不可辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請材料

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由管理認可的住房評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價報告書》。

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項權(quán)證)的復印件并加蓋銀行公章。

8、管理或受托銀行要求出具的其他資料。