借貸人房貸還不上怎么辦

1、及時和信貸經(jīng)理溝通：只要及時跟客戶經(jīng)理溝通你的難處，說實話，他一定會幫助你想辦法，這樣就有可能幫你專心應(yīng)對眼前的緊急問題，又不會因逾期還款而影響自己的征信和帶來一系列不必要的麻煩，切忌對你的信貸經(jīng)理隱瞞甚至撒謊，這樣，你將有可能錯過最好的解決時機。

2、提前申請延期或分期還款：可以主動聯(lián)系平臺，申請延期或者分期，這樣一來給自己爭取了更多的還款時間，同時還可以表明自己的還款意愿不是老賴。一般情況下，消費貸款可以申請分期還款的，只是要多支付一筆手續(xù)費。在以后的消費生活里適當(dāng)控制自己的購物沖動，理性購物，減少自己的還款壓力。

3、逾期時間短，可以打時間差：如果逾期時間不長，比如說三五天，一般來說會有幾天的容時，當(dāng)然具體每個機構(gòu)流程不一樣，時間差也不一樣，所以最好咨詢下你的信貸經(jīng)理，也就是說就算你出現(xiàn)短時逾期，逾期記錄也不會馬上上報給央行。所以發(fā)現(xiàn)逾期的第一時間，應(yīng)該馬上跟機構(gòu)聯(lián)系，說明非故意逾期并補齊欠款。多數(shù)這種情況，都會化險為夷。

4、與不上征信的平臺積極商議：有的貸款壞賬公司也怕，面對無意還款人，會挑選保住本金，這也是下下策之選。另外一些小貸機構(gòu)，為了可以回籠資金，一般來說只要你提出的條件不過分，他們都會答應(yīng)的，對于他們來說收回本金比什么都重要。

5、向親朋好友借錢：實在無力償還，平臺也不肯商議可以向親朋好友借款償還。和親友借錢的缺點是有點沒面子，但是總比影響征信要好，畢竟面子是可以靠多還點利息或者以后人情往來修復(fù)的，但是征信花了就麻煩了。

辦理貸款要注意什么

1、要選對銀行：一般新房的開發(fā)商都有合作銀行，自行挑選貸款銀行受限，但是如果買的是現(xiàn)房或者二手房，購房者就可以挑選貸款銀行。每個銀行的貸款業(yè)務(wù)都不一樣，多參考幾家銀行，站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、注意還款方式：很多人對這一點都不太了解，如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。這兩種方式中，等額本金還款總體算下來利息要少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。如果購房者沒有挑選還款方式，銀行一般默認挑選等額本息還款，等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

3、挑選合適的貸款年限：銀行的貸款期限長短對每個月的還款額有影響，銀行貸款期限過短會造成還貸壓力過重，生活質(zhì)量直線下降。但如果貸款期限挑選太長，貸款利息算下來就越多，無形中增加了購房的成本。所以挑選適宜的貸款期限非常重要。挑選貸款期限還是要結(jié)合自己的情況決定，如果你有提前還款打算的話，小編建議可以挑選較長的貸款期限。

4、還款有困難別忘了找銀行：各位在貸款審批下來之后，一定要記得每個月按時還款，這一點很重要，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。