房貸面簽需要買賣雙方到場(chǎng)么

銀行面簽需要買賣雙方都要到場(chǎng)的，賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只要有名字的都需要到場(chǎng)，買房如是婚后購(gòu)買夫妻雙方都需要到場(chǎng)。銀行面簽就是指借款人，包括共同還款人或者是擔(dān)保人，并且需要本人親自辦理，不可委托其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費(fèi)用，到貸款銀行繳納并進(jìn)行面談及簽字的相關(guān)流程手續(xù)。

房貸面簽時(shí)要注意什么?

1、銀行流水。

銀行流水是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請(qǐng)貸款所必須的材料，一般銀行最為認(rèn)可工資流水，不過(guò)部分銀行認(rèn)可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金額，并且持續(xù)半年以上，盡量多存入、少取出，積累一定的存款量。

2、收入證明。

這也是在面簽時(shí)必須提供的材料，也是反映購(gòu)房者還款能力的一個(gè)保障。為了確保購(gòu)房者可以按時(shí)及時(shí)還款，銀行對(duì)個(gè)人月收入的最低要求是要達(dá)到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同貸款，可以提供雙方的收入證明。

3、婚姻證明。

對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。未婚的不要提供，單身證明也不用。

4、征信報(bào)告。

房貸都是銀行放款，自然會(huì)去查購(gòu)房者的征信情況，如果是單身只提供本人的征信報(bào)告就行了，如果已經(jīng)結(jié)婚，則夫妻雙方的征信報(bào)告都得提供，此外和其它人共同買房雙方的征信報(bào)告也不可少。

5、購(gòu)房資料。

如果是首套房，攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。記住，還得提供首付款的收據(jù)，要是不可提供會(huì)影響房貸面簽的。

什么是銀行面簽?

銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或者擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。