三元橋二手門(mén)面房可以按揭嗎？屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎

目前門(mén)面房還是比較多見(jiàn)的，在大街上到處都可以看到門(mén)面房的身影。大家在購(gòu)買(mǎi)二手的門(mén)面房的時(shí)候，遵守二手門(mén)面房具體的購(gòu)買(mǎi)方法和流程是非常必要的。那么三元橋二手門(mén)面房可以按揭嗎以及三元橋門(mén)面房屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？

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三元橋二手門(mén)面房可以按揭嗎

按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程當(dāng)中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

三元橋二手門(mén)面房可以辦理按揭的，不過(guò)因?yàn)樯啼伿巧虡I(yè)性質(zhì)的，所以貸款年限只能貸１０年，且貸款金額只能貸５成。三元橋二手門(mén)面房的貸款金額是評(píng)估價(jià)的５成。

三元橋門(mén)面房屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎

三元橋門(mén)面房屬于不動(dòng)產(chǎn)。

1、動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢(qián)、器物等。與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。中國(guó)的動(dòng)產(chǎn)善意取得的制度設(shè)計(jì)，亦應(yīng)遵循債權(quán)形式主義物權(quán)變動(dòng)模式的一般規(guī)則，即以有效的債權(quán)合同為基礎(chǔ)，并結(jié)合交付和登記始發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。

因此，動(dòng)產(chǎn)善意取得不是基于無(wú)效合同，第三人強(qiáng)行“原始取得”。第三人的善意也不可補(bǔ)正無(wú)權(quán)處分行為的效力，善意取得是根據(jù)無(wú)權(quán)處分人和受讓人對(duì)財(cái)產(chǎn)的“雙重占有公信力” 而發(fā)生的。 ?

2、不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地面上生長(zhǎng)的植物。 ?

不動(dòng)產(chǎn)依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

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