交房多出1個(gè)多平方要交錢嗎

交房多出1個(gè)多平方要交錢，一般情況下，業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中，如果多出1個(gè)平方的面積，那么需要按當(dāng)初合同簽訂時(shí)的價(jià)格補(bǔ)，不可按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)。如果不補(bǔ)這個(gè)差價(jià)，房產(chǎn)商有可能會(huì)拒絕交房。

商品房交房面積超出的情況有哪些

1、如開(kāi)發(fā)商在建筑商品房過(guò)程當(dāng)中，確因工程設(shè)計(jì)的修改、規(guī)劃用途的修改、施工技術(shù)方面的限制或地質(zhì)等自然方面原因必須對(duì)住房格局作適當(dāng)修正，則應(yīng)在問(wèn)題發(fā)生后憑有關(guān)機(jī)關(guān)出具的文件及時(shí)書(shū)面通知購(gòu)房者，明確提出變更合同條款的內(nèi)容，并給予購(gòu)房者考慮答復(fù)的合理時(shí)間，如屬上面所說(shuō)的幾個(gè)方面的原因，購(gòu)房者答不答復(fù)均無(wú)法律的區(qū)別;如不屬上面所說(shuō)的幾個(gè)方面的原因，造成的變更合同(包括變更建筑面積)，則必須經(jīng)購(gòu)房者答復(fù)認(rèn)可方為有效。當(dāng)然，如購(gòu)房者收到通知后逾期不答復(fù)，則應(yīng)視為默認(rèn)合同變更通知的內(nèi)容，在這種情況下，購(gòu)房者就可能喪失了勝訴權(quán);反之，如購(gòu)房者在收到變更合同的通知后在有效期限內(nèi)回答不同意變更合同的內(nèi)容，則開(kāi)發(fā)商變更合同的要求不可生效，如實(shí)際交樓面積比合同約定面積大，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房者補(bǔ)交樓款，如開(kāi)發(fā)商以不交鑰匙或不辦房產(chǎn)證為要挾，則構(gòu)成延期交樓的違約行為，或侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以請(qǐng)求仲裁或直接去法院起訴。

2、開(kāi)發(fā)商為牟利取潤(rùn)，沒(méi)有任何理由而擅自在交樓時(shí)要求購(gòu)房者補(bǔ)交高于合同約定建筑面積的樓款，則購(gòu)樓者有權(quán)拒絕補(bǔ)交，法律后果與前述第一種情況相同。購(gòu)房者有權(quán)拒絕補(bǔ)交樓款的理由是：合同就是法律，合同一旦簽訂，雙方必須嚴(yán)格履行，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。

開(kāi)發(fā)商負(fù)有對(duì)其售出商品房依法辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、施工建筑等各方面的法律手續(xù)的義務(wù)，建筑面積的變化，完全是開(kāi)發(fā)商單方行為，與購(gòu)房者的義務(wù)毫不相干。

3、購(gòu)房者在收到開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)交樓款的通知后未提出異議，即補(bǔ)交了樓款并辦理了驗(yàn)收樓房的手續(xù)。在這種情況下，應(yīng)視為購(gòu)房者默認(rèn)了開(kāi)發(fā)商的變更合同的行為，變更合同有效，購(gòu)房者無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還已交付的補(bǔ)交樓款。