交房要本人去辦手續(xù)的嗎

新房交房最好是本人去辦理手續(xù)，不過如果房主有事情的話，也是可以委托他人收房的。但需要房產權人寫一個委托書，還需要去公證一下，然后收房的一應手續(xù)，合同、付款發(fā)票(收據)、身份證原件，一并交給被委托人去接收住房，辦理相關手續(xù)，并取得開門鑰匙。

如果還要差房款錢，還得將房款錢交與被委托人，才能取提鑰匙的。不然開發(fā)商是不會交房的，因為開發(fā)商在交房時就會收購房時的尾款。

交房要注意哪些細節(jié)

細節(jié)一：墻壁：

仔細檢驗每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫，墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲

細節(jié)二：地面：

仔細檢驗地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

細節(jié)三：窗戶：

窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土有無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，查看密封膠條是否完整堅固。陽臺護欄是否堅固。

細節(jié)四：衛(wèi)生間：

重點檢驗坐廁下水是否順暢，是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

細節(jié)五：廚房：

(1)檢驗電、水、煤氣表是否齊全，并注意度數(shù)是否從零開始。

(2)是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

細節(jié)六：上下水：

(1)驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水管處灌水，分別是臺盆下水、廚房、衛(wèi)生間及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，檢驗下水道漏水是否迅速順利。

(2)通球試驗：檢驗下水道內是否有雜物。因在工程施工時，有一些工人在清理時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較大的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。