為什么限制公積金貸款額度

公積金貸款額度限制的目的是為了維護公積金運行的穩(wěn)定，據(jù)了解，每個城市針對公積金貸款額度政策都有所不同。公積金貸款額度與貸款人公積金賬戶余額有一定的關(guān)系，在不高于最高可貸額度的前提下，公積金賬戶余額越多，可以申請到的公積金貸款也就越多，具體能貸多少錢，需要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

公積金貸款額度可以申請調(diào)高嗎

公積金貸款的額度不可以調(diào)高，首先各個地區(qū)都有相應(yīng)的公積金最高可貸額度的限制，申請的公積金貸款不可高于這個數(shù)。另外貸款人可以申請多少公積金貸款，與個人公積金賬戶余額有關(guān)，一般是賬戶余額的10-20倍，計算出來的貸款金額不可調(diào)整。

所以在公積金貸款額度不高于當(dāng)?shù)刈罡呦拗频臈l件下，貸款人公積金賬戶余額里面的資金越多，可以申請到的公積金貸款也就越多。所以如果打算使用公積金貸款，那么在平常的時候最好就不要提取公積金賬戶里面的資金，這樣也能盡量申請更多的貸款。

公積金貸款額度受哪些因素影響

1、繳納時間

公積金繳納時間達到六個月或一年以上是基本條件。

2、繳納金額

個人公積金賬戶余額越高，銀行審批的貸款額度也會越高，而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的，所以一般來說，工資越高，公積金繳納金額越高。

3、住房估值

一般公積金貸款額度最高不可高于住房估值減去首付款的金額，所以住房估值越高，或者首付款越高，可以貸到的公積金也就會越多。

4、個人資質(zhì)

一般個人資質(zhì)比如征信狀況等越好，銀行愿意審批的貸款額度也就會更高。購房者申請公積金貸款前，應(yīng)到本地公積金中心了解清楚本地公積金最高貸款額度，一般不同地區(qū)的最高貸款額度是不一樣的。