法拍房過戶后原業(yè)主不搬怎么辦

法院對被執(zhí)行人的住房進(jìn)行司法拍賣后，被執(zhí)行人不搬出住房的，法院可以采取強(qiáng)制措施，強(qiáng)行搬遷。人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不可移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

法拍房是通過法院拍賣的住房，一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將住房合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了住房的產(chǎn)權(quán)。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者住房、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出住房被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

被執(zhí)行人不搬走物品的原因有哪些

1、沒有其他的地方居住

法拍房是因?yàn)楸粓?zhí)行人各種各樣的原因，法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，并不是被執(zhí)行人自愿拍賣的，有可能被執(zhí)行人沒有其他的地方可以放置這些物品。

2、被拍賣有些不甘心

由于拍賣的價(jià)格比市場價(jià)格低，這么低的價(jià)格被拍賣，一般來說，被執(zhí)行人是很不甘心的，就用這不搬走物品來表達(dá)他的不甘心，或許是想否能在買受人這里得到一些適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

3、還有債務(wù)沒有解決

如果這套房產(chǎn)的債權(quán)人和被執(zhí)行人的債務(wù)比較復(fù)雜，被執(zhí)行人認(rèn)為這套房的債務(wù)還沒有完全的得到解決，也不會搬走，必須在把問題完全的解決后，才愿意搬走。