提前還房貸有哪些注意事項

1、與貸款銀行提前預(yù)約：提前還房貸需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，才能進行提前還貸。所以打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費用：對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制：對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時間有要求：多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還款注意條件：很多城市規(guī)定組合貸款提前還貸時，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意房貸還款利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話會很不劃算，這樣會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消了前期的很多壓力。

提前還房貸的流程

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，并且當(dāng)月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。

5、貸款結(jié)清后，貸款行會出具貸款結(jié)清證明和住房抵押他項權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到住房管理部門領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。