品字樓和板樓的區(qū)別是什么

1、采光方面的不同

板樓多為單體樓棟，立面較為平整，因此在采光方面，特別是邊戶的采光要優(yōu)于品字樓。無論哪個季節(jié)哪個時間段，邊戶的采光都不會受到中間戶的影響。同時在視野方面，板樓的視野面更接近180°，也就是說板樓的視野面比“品字樓”廣。

2、對戶型內(nèi)部的影響不同

板樓因為加大了單體樓棟的面寬，從而使相鄰兩戶的隔離面更加平整，單戶與單戶之間的權(quán)屬范圍也更加明確，便于戶型內(nèi)各功能區(qū)的設(shè)計。

3、對于戶型內(nèi)通透性的影響

品字樓縮短了整棟樓的面寬，從而達到節(jié)省用地的目的，但隨之而來也會造成整棟樓的進深加大，不利于樓棟空氣的循環(huán)流通。而板樓卻剛好相反，平層各戶一字排開，將整棟樓進深做到了最短，更加有利于光線的穿透和空氣的流通。

什么是板樓

板樓其實是對一種建筑結(jié)構(gòu)的稱呼，板樓建筑一般是不會高于十二層的，從板樓的平面圖上觀察你會發(fā)現(xiàn)它的長度明顯大于官渡，程長方形。

而板樓還是分為兩種的一種是單元式拼接，講很多個單元樓鏈接在一起形成一個板樓，另一種是長走廊式的，每個業(yè)主靠長走廊連在一起。

板樓由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各業(yè)主靠長走廊連在一起。第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

戶型方正，并且大多為南北通透，采光通風(fēng)好；各套戶型的優(yōu)劣差距相對較?。辉诰幼∶芏壬?，板樓一層的業(yè)主不多，這樣的話居住起來就會比較安靜。

在住房使用率上，板樓因為電梯井等公共面積較少，所以一般公攤面積會小一些；管理成本與塔樓相比會很低。

板樓的缺點

1、建筑密度低，房價高。板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但是相應(yīng)的房價就會變高。

2、戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓，承重墻更多，可改造度較差，這一點不如塔樓的可改造性強。