買房什么時候要征信報告

買房是在辦理貸款的時候，需要征信報告，而征信記錄一般是要在面簽之前查詢，用戶提交房貸申請資料給銀行，銀行收到相關資料的時候，就會需要審查申請人的個人資質(zhì)，會要求查詢個人征信記錄，如果征信有不良記錄，申請房貸可能會不通過。

銀行查詢個人征信，主要是查看是否有逾期的記錄，逾期的次數(shù)的多寡;查看個人負債的情況怎么樣，如果有過高的負債情況，可能會拒絕貸款申請。

個人征信記錄最長的保存年限為5年，如果申請房貸貸款需要查詢2年內(nèi)的信用情況，有部分的銀行可能會查詢5年內(nèi)的征信情況，如果在近期有不良的征信記錄，銀行就會拒絕貸款。

影響征信記錄的主要有以下幾個因素：

首先是個人的信貸記錄，如果在銀行或者其他金融機構申請信用貸款，如果沒有按時歸還就會產(chǎn)生逾期的記錄，逾期次數(shù)多會影響個人征信記錄。

個人的嚴重不良的社會行為也會被記錄上征信，如果有行政法律的判決也會被記入征信。

最后就是個人征信查詢次數(shù)，如果在短期內(nèi)頻繁的查詢征信，可能會被認定有風險。一般來說征信記錄的查詢不宜頻繁，一年查詢的次數(shù)不宜高于2次。

為什么要查征信?

征信記錄了公司和個人的信用信息，特別是金融信用信息，通過征信可以直接了解個人的信用狀況和負債情況，相當于一張“經(jīng)濟身份證”。并且征信報告來自于征信系統(tǒng)，由中國人民銀行征信中心建設、運行和維護，不以營利為目的，因此記載的信息獨立客觀，可信度高。

征信報告里有什么內(nèi)容?

1、基本信息：記錄了個人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等基本信息;

2、信貸信息：簡單來說就是個人借錢還錢的信息，比如貸款、信用卡的使用記錄，是信用報告中最核心的信息;

3、非金融負債信息：先消費后付款形成的信息，比如電信繳費;

4、公共信息：社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等;

5、查詢信息：記錄了最近一段時間，何人何時因為什么原因查了你的征信報告。

個人要如何查詢征信?

1、攜帶本人有效的身份證件及復印件前往中國人民銀行征信中心的分支機構，通過征信查詢窗口查詢。

2、攜帶本人有效的身份證件前往大型商業(yè)銀行網(wǎng)點，通過工作人員或自助在相關設備上進行查詢。

3、登錄“中國人民銀行征信中心”網(wǎng)站查詢。“中國人民銀行征信中心”網(wǎng)站查詢到的征信報告為簡版報告，如想獲得更為詳盡的征信報告，需攜帶本人身份證前往當?shù)氐难胄蟹中谢蛑付ǖ纳虡I(yè)銀行網(wǎng)點查詢。