交契稅必須本人去嗎

沒有限制必須本人去，契稅可以直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅，但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明，此證明不但用于辦理房產證，而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據。購房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。

買房還有哪些費用

1、房款：

準備房款要根據購房者的情況來看，如果購房者是挑選全款的方式購買住房，那么就需要準備好全部的房款，如果購房者是挑選貸款的方式購買住房，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不可低于總房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、公共維修基金：

有的朋友對住房維修基金還不是很了解，但事實上住房公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，住房公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設施設備的維護維修的。住房維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、住房面積補差額：

這一筆費用雖然不一定會產生，但是建議購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數的購房者可能都會忽視，因為很多購房者在驗收住房的時候會忽視了住房面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有偏差。如果是超出了，需要按照房價來進行補償相應的房款。

4、物業(yè)費：

物業(yè)費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以購房者也應該提前準備好，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。