買二手房如何確保支付安全？這5點一定要注意！

二手房交易周期一般比較長，這期間購房款如果提前付給賣方，可能會出現(xiàn)賣方收了房款就杳無音訊的情況，或者買方支付了首付款后才知道住房被查封或者住房抵押沒有注銷而不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶等隱患。那么，二手房買賣如何才能安全付款呢？一起來看看吧！

買方應注意收取相關材料

購買者必須收取賣方的身份證件復印件和產(chǎn)權(quán)證復印件，這是很重要的一步，以防日后因為某些原因發(fā)生糾紛。如賣方是委托他人來簽訂協(xié)議的，則應收取經(jīng)公證過的《授權(quán)委托書》原件。

然后就是檢驗受托人與賣方的關系，看他們之間是親屬還是朋友，抑或是其他關系，了解委托的原因，因為住房買賣是一件大事，因此在通常情況下，絕大部分人都會挑選親近的人來委托，因此，如賣方委托非親屬來辦理相關手續(xù)的，購房者一定要親自與房主本人聯(lián)系，并核對與售房有關的信息，以防不測。

注意購房合同中相關信息的填寫

購房合同是一定不可夠省略的，在審核簽訂的過程當中無論是哪一方來填寫協(xié)議中的內(nèi)容，都應該根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實將相關信息填寫完整。如住房已出租的，則應注明，并約定如何處理租賃事宜。

如賣方尚有貸款未還清的，則應明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確，協(xié)議中的任何修改都應由各當事人同時確認通過，且每份合同的內(nèi)容必須保持一致。

明確限制房款交付條件

住房買賣過程當中，作為買方來說，為確保自己能安全平穩(wěn)地收到所購買的房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來支配。如果買方是通過銀行的監(jiān)管賬戶支付房款的，那么只要錢進入了該賬戶，對賣方來說就不用擔心買方收房后不付款，那么從另一方來說就是一定要保證在確?？梢皂樌盏椒孔拥那闆r下再將款項結(jié)清。

住房產(chǎn)權(quán)歸屬的轉(zhuǎn)換

對房子的買賣雙方來說，這就是一個住房產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)換的過程，一定要求在確保收到房產(chǎn)的情況下在進行完整的支付行為，而且時間上應盡可能緊密銜接，不要留下太多的間隙。

中介代收與自行交接的問題要注意

一些不法中介公司往往聲稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去樓空，過戶手續(xù)也不可能再辦了。

關于二手房買賣如何安全付款的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想購買二手房，一定要注意小編在文章中總結(jié)的注意事項，希望小編總結(jié)的這些可以為您帶去幫助。