新房竣工驗收標準是什么

新房竣工驗收標準：首先住房必須要有質(zhì)檢站的住房質(zhì)量合格證明，因為按照我國相關規(guī)定，住房在交房使用之前，需先由區(qū)級住房質(zhì)檢站來進行驗收，待驗收合格后才能居住。另外，對于已竣工的商品房，必須要做到五通一平，還必須擁有用水合格證等等。

新房交房驗收流程

1、確認收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

3、領取收房驗房表，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

4、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

5、業(yè)主領取鑰匙，需要業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

6、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

7、與物業(yè)公司的物業(yè)關系，需要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據(jù)。

商品房交房條件

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

3、住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

4、一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規(guī)劃、環(huán)保等部分通過驗收合格，并經(jīng)建設行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中住房交付的基本條件。