房貸預審通過了就沒問題了嗎

房貸預審通過了，不代表已經(jīng)通過了房貸審核。房貸預審核只是審核用戶是否具備申請房貸的資格，以及提交的申請資料是否齊全。而之后銀行會對用戶進行詳細審核，這其中還包含面簽審核，只有簽訂了房貸合同，才算是房貸申請成功。

房貸審批流程是什么

1、購房者申請房貸以后，開發(fā)商會要求客戶提供戶口本、銀行卡、征信報告與收入流水等資料，開發(fā)商方面經(jīng)過整理以后會提交給有關銀行進行審核，如果有遺漏會通知貸款人補充。

2、貸款人將資料補充好以后再次提交給銀行，銀行的信貸部門會對客戶資料進行審核，包括征信以及各種資料等等，當然審核的主要方面就是征信報告，確認客戶征信信息。

3、審核無誤，且貸款人的資質(zhì)符合要求，那么銀行會通知貸款人過來銀行面簽，具體就是跟貸款人約定還款方式與還款利率，對貸款人提供的信息做進一步審核，要求客戶簽訂征信授權書。

4、面簽完以后可以辦理抵押手續(xù)，確定貸款信息無誤以后貸款人就可以等待銀行放款，如果放款成功，那么貸款人就需要按時還款。

房貸審批的流程比較多，相對來說也比較耗時間，如果客戶提供的資料沒什么問題，資質(zhì)也符合銀行要求的話，一般在一個月之內(nèi)就可以放款，當然這還是要看銀行手中需要處理的業(yè)務多不多。

房貸審批怎么查詢進度

要查詢銀行房貸審批進度的話?？蛻艨梢圆扇∫韵聨追N方法：

1.直接撥打經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，通過人工服務通道向客服人員進行詢問，客服核查清楚客戶的身份信息后，就會將具體進度告知客戶。

2.登錄網(wǎng)上銀行或手機銀行客戶端，在貸款頁面里找到個人住房貸款即可查詢詳情。

3.若居住附近就有經(jīng)辦銀行的營業(yè)網(wǎng)點，那客戶可以帶上個人身份證直接去網(wǎng)點柜臺找工作人員詢問進度。

4.如果是通過銀行客戶經(jīng)理申辦的房貸，那客戶還可以直接聯(lián)系(打電話、發(fā)微信等等)客戶經(jīng)理進行咨詢。

大家要注意，等房貸審批結果出來，銀行一般會馬上通知客戶，無論審批是否通過，所以客戶耐心等待就好。而房貸審核一般會在兩三周左右的時間內(nèi)完成(有時也許會遇事延遲，要是審核進度一直沒變化，客戶也可以主動聯(lián)系銀行詢問具體情況)。