房產(chǎn)過戶需要本人去嗎

需要。房產(chǎn)過戶一般是需要本人到場的，若房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售住房需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果本人不可到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場，提供產(chǎn)證、身份證、戶口本、結婚證等原件。

房產(chǎn)證過戶需要什么材料?

1、房地產(chǎn)轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產(chǎn)權利證書。有關機關的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件。國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程?

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估;房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。