購買別人的安置房要注意什么

1、注意產(chǎn)權(quán)問題。如果安置房可以辦理產(chǎn)權(quán)證才可以購買，或者安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，它和市面上普通的商品房沒有什么差異，購買這樣的房子，對于購房者來說也比較有保證。

2、住房質(zhì)量問題。有些安置房所挑選的建筑材料與普通商品房還是有一定的區(qū)別，一些建筑商會存在偷工減料的問題，購買這類房子需要先驗房，看一下住房有沒有什么大問題。

3、貸款問題。如果沒有房產(chǎn)證，在銀行申請貸款會被直接拒絕。安置房取得了房產(chǎn)證就可以辦理貸款，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要達到了條件就可以。

4、時間問題。購買的安置房需要達到五年的時間，即可拿到房產(chǎn)證上市交易，關于這個問題，政府也做出了相關的限制，購買之前需要了解清楚。

5、注意住房設計問題。安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時需要考慮清楚是否可以接受。

購買安置房注意事項有哪些?

1、安置房能不可貸款

如果沒有住房產(chǎn)權(quán)證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

3、住房質(zhì)量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比不錯的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。