結(jié)婚買房要考慮哪些問題

1、購房預算：雖然現(xiàn)在可以貸款買房了，但是買房子可不只是準備好首付款就可以了的，買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，避免為了這些費用過多的去借貸，以后的還款壓力就大了。

2、購房政策：年輕人都喜歡大城市的生活，在大城市買房子跟小城鎮(zhèn)不一樣，大城市的房地產(chǎn)市場受政策的影響比較大，很多城市都有買房限購政策，這一點購房者需要格外注意一下。購房者在購買婚房前有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，這樣才能提前做好準備靈活應(yīng)對突發(fā)情況。

3、購房需求：年輕人買婚房的話要結(jié)合自己以后的規(guī)劃來確定購房需求，新房固然好，新穎的設(shè)計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。但新房的購房成本相對于二手房要高很多，如果購房預算不足的話，退而求其次的挑選二手房也是可以的。

結(jié)婚買房要注意什么

1、夫妻雙方約定好出資份額：正常情況下，如果是夫妻共同購買的房子，按照相館法律規(guī)定是夫妻雙方共同所有，夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。但是如果雙方還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是不可辦理共同共有的。那么此時，建議夫妻雙方在辦理登記之前提前約定好出資額，然后按照出資額辦理按份共有。如果已領(lǐng)結(jié)婚證，所有者可以挑選共有形式，如果挑選共同共有，則雙方權(quán)益相同。不過如果是按份額分割，那么最好在房產(chǎn)證上載明。

2、必須共同挑選：買房的時候一定要兩人一起去看房，不要因為個人喜好問題發(fā)生家庭矛盾，挑選一個雙方都比較滿意的房子，這樣住的放心，住的也舒心，后期夫妻雙方也不會因為房子挑選的問題鬧矛盾。

3、必須要帶齊證件：夫妻雙方一定要提前準備好相關(guān)的資料，在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記時，最好要把結(jié)婚證、戶口本都帶上。除此之外，夫妻雙方若要共同申請房貸，還要提供夫妻雙方的收入證明。如果兩人為非本地居民，需要根據(jù)當?shù)匾筇峁┫鄳?yīng)的資料，一般還需提供雙方在當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，如果有一方收入較高，通過資質(zhì)審批沒有問題，那么另一方就無需再提供收入證明了。

4、夫妻雙方必須同時到場：既然是夫妻雙方共同出資、共同還款購買的房子，如果辦理產(chǎn)權(quán)證是夫妻共同共有的，那么雙方就必須要到場。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來。進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。當然如果有一方無法到場，也可以辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚即可。