這五類人不可貸款買房 沒領(lǐng)證買房可以寫兩個人的名字嗎

在如今，想要買一套屬于自己的房子，那就必須要通過申請貸款來實(shí)現(xiàn)，要背上幾十年的債務(wù)，但是有一套屬于自己的房子也是值得的，但是有一些人是不可以貸款買房的，那么，我們今天就帶大家一起來了解一下這五類人不可貸款買房？同時也來說說沒領(lǐng)證買房可以寫兩個人的名字嗎？一起看看吧。

這五類人不可貸款買房

一、征信不良的人

個人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之

一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。

這里說的信用不良，主要包括信用卡、貸款、為他人做對方貸款不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無濟(jì)于事。

退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會受影響，有所下降，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人征信，避免在買房過程當(dāng)中造成不必要的麻煩。

二、年齡過大的人

在申請房貸時，我們會發(fā)現(xiàn)銀行申請人的年齡通常在18－65周歲，其中25－40周歲是的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

因?yàn)橘J款人年齡越大，買房子貸款身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險就越高。

三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。

既然是貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給批貸呢？

一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：

月收入＝房貸月供×2

如果借款人還在其他貸款，也需要算在里面，公式如下：

月收入＝（其他貸款月供＋現(xiàn)申請房貸的月供）×2

如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

四、從事高危職業(yè)的人

銀行在進(jìn)貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時會有生命，無法按時還貸，為了規(guī)避風(fēng)險，會挑選為這類人貸款。

沒領(lǐng)證買房可以寫兩個人的名字嗎

1、沒領(lǐng)證買房當(dāng)然可以寫兩個人的名字啦，只要雙方都同意的情況下就可以。

2、如果沒有領(lǐng)證，然后男方父母現(xiàn)在給男孩子買房子，女方要求加名字，這種情況要先跟男方父母確定一下，只有父母同意的情況下才可以加名字，畢竟房款是由父母來支付的。

3、如果男方父母給男孩子買房子，而且是用全款支付的，那即使房產(chǎn)證上面寫了女孩子名字，其實(shí)這也屬于婚前財產(chǎn)，婚后如果兩人鬧矛盾造成離婚的話，這個房子不屬于共同財產(chǎn)，不可以劃分。

4、如果沒領(lǐng)證，然后房產(chǎn)證上面寫兩個人名字完全沒有問題，如果購買房子是用貸款進(jìn)行支付的，那么現(xiàn)在還款時候兩個人可以一起承擔(dān)，這樣壓力也會小一些，還有結(jié)婚之后屬于夫妻共同財產(chǎn)。

所以沒領(lǐng)證買房可以寫兩個人的名字嗎確實(shí)還需要分情況來看的。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)這五類人不可貸款買房的常識，另外也跟大家解答了沒領(lǐng)證買房可以寫兩個人的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家?guī)韼椭?。在生活中，買房的情況有很多，都會有一個規(guī)定的，所以大家在買房之前，必須要對于住房的常識有一定的了解，才可以更好的去挑選房子。