簽署的賣房合同能涂改嗎

賣房合同能涂改，如果涂改的內容是真實的意思表示，雙方都沒有異議的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不認可就是無效的。另外，簽訂賣房合同之后，任何一方為了己方利益，采取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或偽造的，合同修改部分無效，維持原合同約定內容。

購房協議怎么寫

1、住房基本情況

購房協議的前面部分是關于住房的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對商品的屬性，購房協議中一定要詳細記載清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結構、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房價和支付方式

買房子的過程當中會涉及到大金額的交易，購房者要注意購房協議中關于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協議中也應該有關于住房價格和付款方式的相關條款。

3、住房交接事宜

交易的房產以及房款支付等相關內容都約定清楚了，還有住房具體的交接事宜可不可忘了。住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，這些費用由誰承擔也要寫清楚。

4、違約責任

如果房產交易過程當中不會出現意外情況，那自然是好的，但房產交易的過程當中出現違約的情況并不少見，所以購房協議中也要對此有所約定。購房協議中約定的事項比較多，協議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協議中如果出現違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。